Партнеры

Когда нужно составить договор на сделку с недвижимостью, требуется учесть много нюансов. Человеку без юридического образования трудно не упустить важные моменты, которые могут сказаться на дальнейшей судьбе квартиры/дома. Чтобы тщательно проанализировать все условия для проведения безопасной сделки, лучше обратиться к профессионалам:

• КУПЛЯ-ПРОДАЖА;

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, квартиру или другое недвижимое имущество.

• МЕНА;

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

• ДАРЕНИЕ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность недвижимое имущество.

• ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ПО ДДУ

Описание

Казалось бы – квартира / дом в собственности, что еще за легализация перепланировки / реконструкции? Речь идет не о перестановке мебели или превращении некогда рабочего кабинета в детскую комнату. Имеется в виду:

• изменение конфигурации несущих стен, влекущее за собой возможность возникновения аварийной ситуации (актуально для многоквартирных объектов);
• преобразование балкона / лоджии (проведения отопления, освещения, присоединение его к основной жилой площади);
• увеличение жилой площади за счет пристройки, надстройки;
• изменение конфигурации коммуникаций, прочее.

Наша помощь

помощь в СБОре документов
согласование
Помощь в проведении экспертизы

Риэлторская услуга предоставляется лицами, работающими в сфере недвижимости или агентствами по недвижимости. Риэлторы помогают клиентам скупить, продать, арендовать или сдать в аренду недвижимость, такую как квартиры, дома, коммерческие помещения и земельные участки.

В рамках риэлторской услуги риэлторы могут выполнять следующие действия:

• Поиск недвижимости: Риэлторы находят недвижимость, соответствующую требованиям и пожеланиям клиента. Они проводят поиск на основе параметров, таких как тип недвижимости, цена, размер, локация и другие предпочтения клиента.
• Показ недвижимости: Риэлторы организуют просмотры выбранной недвижимости для клиента. Они проводят экскурсии, предоставляют информацию о характеристиках объекта, отвечают на вопросы клиента и помогают ему оценить потенциал недвижимости.
• Оценка рыночной стоимости: Риэлторы помогают клиенту определить рыночную стоимость недвижимости, с учетом текущих цен на рынке и других факторов. Они проводят анализ сопоставимых продаж, рыночных условий и трендов для предоставления клиенту объективной информации.
• Проведение переговоров: Риэлторы представляют интересы клиента в переговорах с другими сторонами - продавцами, покупателями или арендаторами. Они стремятся достичь выгодного соглашения для клиента, обсуждают условия, цены, сроки и другие аспекты сделки.
• Подготовка документов: Риэлторы помогают клиенту подготовить необходимые документы для совершения сделки, такие как договор купли-продажи, арендные договоры, заявления и другие юридически значимые бумаги. Они также проверяют достоверность информации и соблюдают требования законодательства.
• Сопровождение сделки: Риэлторы оказывают поддержку клиенту на всех этапах сделки. Они обеспечивают связь между сторонами, сопровождают процесс обмена информацией и документами, а также помогают решать вопросы и проблемы, возникающие во время сделки.

Цель риэлторской услуги - помочь клиенту совершить успешную недвижимостью сделку. Риэлторы обладают экспертизой и знаниями о рынке недвижимости, юридических процедурах и требованиях. Они работают на защиту интересов клиента и стремятся обеспечить гладкое и эффективное осуществление сделки.

Вам нужно продать или купить квартиру ? А может вы планируете оформить аренду на имеющеюся у вас недвижимость? Но не знаете, как сделать это правильно. А перечень документов, которые нужно подготовить для сделки, вызывает у вас головную боль? Нет проблем — мы берем на себя оформление документов на следующие сделки:

• КУПЛЯ-ПРОДАЖА;
• МЕНА;
• ДАРЕНИЕ;
• РЕНТА;
• АРЕНДА/НАЙМ;
• НАСЛЕДОВАНИЕ;
• БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ;
• ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ;
• ПРИВАТИЗАЦИЯ.

Описание

Если у вас нет времени и желания ходить по инстанциям при совершении сделок с недвижимостью, то за вас это может сделать поверенный. Требуется только доверенность, остальное мы берем на себя. Представительство предлагается в случаях:

• КУПЛИ-ПРОДАЖИ;
• МЕНЫ;
• ДАРЕНИЯ;
• РЕНТЫ;
• АРЕНДЫ/НАЙМ;
• НАСЛЕДОВАНИЯ;
• БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ;
• ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ;
• ПРИВАТИЗАЦИЯ;
• ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОТЕРЯННЫХ ДОКУМЕНТОВ;
• ВНЕСЕНИЕ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ ЕГРН;
• ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Наша помощь

• Сбор полного пакета документов для сделки;
• Согласование объекта в банке;
• Согласование безопасных расчетов;
• Подготовка полного пакета документов для безопасной сделки;
• Проведение безопасной сделки на ваших условиях;
• Получение зарегистрированных документов из Росреестра;
• Выполнение иных действий, связанных с представительством

Описание

У вас возникают вопросы, связанные со сделкой с недвижимостью, а в открытых источниках нет нужной информации? Юридические консультации помогут вам на любом этапе сделки. Ведь даже из-за небольшой неточности в документах процесс может затянуться дольше, чем вы планировали. Мы предлагаем правовые консультации по следующим направлениям:

• КУПЛЯ-ПРОДАЖА;
• ПОКУПКА ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ;
• МЕНА;
• ДАРЕНИЕ;
• РЕНТА;
• АРЕНДА/НАЙМ;
• НАСЛЕДОВАНИЕ;
• ПРИВАТИЗАЦИЯ;
• БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ;
• ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ;
• ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛОК ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ;
• ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

Наша помощь

• Консультации по оформлению сделок купли-продажи жилья
• Аренде квартир
• Найму коммерческой недвижимости
• Оформлению ипотеки
• Дарения недвижимости, передачи права собственности
• Наследования, приватизации
• И многих других вопросов, связанных с недвижимостью

Казалось бы – квартира / дом в собственности, что еще за легализация перепланировки / реконструкции? Речь идет не о перестановке мебели или превращении некогда рабочего кабинета в детскую комнату. Имеется в виду:

• ИЗМЕНЕНИЕ КОНФИГУРАЦИИ НЕСУЩИХ СТЕН, ВЛЕКУЩЕЕ ЗА СОБОЙ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ (АКТУАЛЬНО ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ОБЪЕКТОВ);
• ПРЕОБРАЗОВАНИЕ БАЛКОНА / ЛОДЖИИ (проведения отопления, освещения, присоединение его к основной жилой площади);
• УВЕЛЕЧЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЗА СЧЁТ ПРИСТРОЙКИ, НАДСТРОЙКИ;
• ИЗМЕНЕНИЕ КОНФИГУРАЦИИ КОММУНИКАЦИЙ, ПРОЧЕЕ.

Увеличить размер коридора, соединить балкон и кухню, обустроить гардеробную — при желании можно сделать свою квартиру более удобной и уютной. Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения.

Описание

Если вы не знаете или боитесь ошибиться при оформлении документов при регистрации права собственности, то необходимо обратиться к специалистам. Регистрировать право собственности нужно в случаях, когда квартира переходит к вам в результате:

• КУПЛИ-ПРОДАЖИ (С ИПОТЕКОЙ ИЛИ БЕЗ);
• ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ;
• ПРИВАТИЗАЦИИ;
• НАСЛЕДОВАНИЯ;
• ДАРСТВЕННОЙ;
• ДОГОВОРА РЕНТЫ;
• ПО РЕШЕНИЮ СУДА.

Наша помощь

• Подготовка документов и договоров в зависимости от того, 
• Подготовка полного пакета документов для регистрации перехода права;
• Электронная регистрация или через МФЦ;
• Внесение изменений и исправление ошибок в ЕГРН.

Описание

Хотите перевести муниципальную недвижимость в собственность, но не знаете, как это можно сделать? Наши специалисты помогут определиться с вариантом и пройдут вместе с вами этот путь. Приватизация возможна, если вы:

• ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В КВАРТИРЕ НА МОМЕНТ ЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ;
• ПОЛУЧИЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ВСЕХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ
• ВКЛЮЧИТЕ В ДОЛЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ЕСЛИ ОНИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В КВАРТИРЕ

Наша помощь

• Консультирование по вариантам приватизации
• Помощь и сбор пакета документов для приватизации
• Передача документов на регистрацию в Росреестр.
• Получение выписки из ЕГРН

Описание

Вы получили наследство и не понимаете, что с ним дальше делать? Мы поможем оформить все нужные документы, чтобы вы официально получили права на недвижимость. Порядок перехода имущества может быть:

• ПО ЗАКОНУ (В СИЛУ РОДСТВЕННЫХ СВЯЗЕЙ);
• ПО ЗАВЕЩАНИЮ.

Принять наследство можно двумя способами:

• ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НОТАРИУСУ ПО МЕСТУ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ;
• СОВЕРШИТЬ В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ ДЕЙСТВИЯ, СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИЕ О ФАКТИЧЕСКОМ ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА.

Наша помощь

• Выявление необходимости кадастрового учета
• Подготовка пакета документов
• Подача документов на регистрацию права
• Получение выписки из ЕГРН

Описание

Что относится к операциям с недвижимостью? Можно открыть ОКВЭД, и в 68 группе будут перечислены все возможные операции, с которыми мы помогаем. Вот некоторые примеры:

• ПОКУПКА И ПРОДАЖА;
• АРЕНДА;
• УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Наша помощь

• Консультирование по вопросам операций с недвижимостью
• Подготовка пакета документов
• Подача заявлений
• Получение выписок и т. д.

Описание

Если вам кажется, что кем-то нарушаются ваши жилищные права, то мы поможем разобраться, так и ли это, и предложим решение. Споры могут быть связаны с:

• ВСЕЛЕНИЕМ И ВЫСЕЛЕНИЕМ;
• НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ ИЛИ МЕНЫ;
• ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ;
• ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА;
• ПОЛЬЗОВАНИЕМ И РАЗДЕЛОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ;
• ПРИЗНАНИЕМ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ И Т. П.

Наша помощь

• Консультирование
• Подготовка необходимых документов
• Подготовка и подача жалобы

Обращение в суд с гражданским иском, если жалоба не была удовлетворена

Первичная консультация юриста с изучением документов - это услуга, предоставляемая юристами или адвокатами для клиентов, которые нуждаются в юридической помощи и решении своих правовых вопросов. Она включает в себя обзор и анализ предоставленных клиентом документов для предоставления квалифицированного совета и определения возможных юридических стратегий.

В рамках первичной консультации соизучением документов, специалисты могут выполнять следующие действия:

• Предоставление информации о правовом положении: Юрист проводит беседу с клиентом, чтобы понять его потребности и проблему, с которой он сталкивается. Затем специалист изучает предоставленные документы, такие как договоры, правовые акты, письма и другие, чтобы лучше понять правовую ситуацию клиента.
• Анализ документов: Юрист внимательно изучает предоставленные документы, чтобы выявить все релевантные факты, положения и условия, которые могут влиять на дело клиента. Он анализирует соглашения, условия, обязательства сторон и другие существенные аспекты.
• Определение правовых вопросов и рисков: Юрист выявляет основные правовые вопросы, связанные с делом клиента, и определяет потенциальные риски и последствия. Он помогает клиенту понять юридические аспекты своей ситуации и предоставляет информацию о возможных вариантах действий.
• Предоставление юридического совета: В результате изучения документов, юрист дает клиенту квалифицированный юридический совет, основываясь на своем анализе. Он объясняет права и обязанности клиента, а также предлагает стратегии и рекомендации по дальнейшим действиям.
• Обсуждение возможных вариантов решения: Юрист проводит обсуждение возможных вариантов решения проблемы клиента на основе изучаемых документов. Он помогает клиенту понять различные пути действий, их плюсы и минусы, а также риски и перспективы урегулирования дела.

Цель первичной консультации юриста с изучением документов - предоставить клиенту ясное понимание его правовой ситуации на основе предоставленных документов. Специалисты помогают клиентам разобраться в сложных правовых вопросах, предлагают решения и направляют их к дальнейшим действиям. Это помогает клиентам принимать информированные решения и готовиться к будущим юридическим процессам.

Услуга составления искового заявления предоставляется юристами или адвокатами, специализирующимися на гражданском, уголовном или административном праве. Она направлена на помощь клиентам в подготовке иска и формулировке требований перед судом.

В рамках услуги составления искового заявления специалисты могут выполнять следующие действия:

• Консультация и анализ ситуации: Юрист проводит консультацию с клиентом, выясняет все обстоятельства дела, изучает доказательства и основания для подачи иска. Он помогает клиенту понять его права и оценить сильные и слабые стороны дела.
• Изучение применимых норм права: Специалисты изучают применимые нормы права, связанные с делом клиента. Они анализируют законы, судебную практику и другие релевантные материалы для обоснования требований в исковом заявлении.
• Составление искового заявления: Юрист помогает клиенту составить исковое заявление в соответствии с требованиями процессуального права. Заявление должно содержать полное и точное изложение фактов дела, обоснование требований, ссылки на применимые нормы закона и прилагаемые доказательства.
• Подготовка необходимых документов: В случае необходимости, специалисты помогают клиенту подготовить все необходимые документы, которые могут быть приложены к исковому заявлению. Это могут быть свидетельские показания, экспертные заключения, справки и другие доказательства.
• Представление интересов клиента в суде: По запросу клиента, юрист может представлять его интересы в судебном процессе. Он выступает перед судом, аргументирует требования из искового заявления, представляет доказательства и анализирует аргументы противоположной стороны.

Цель услуги составления искового заявления - обеспечить клиенту профессиональную помощь в подготовке иска, формулировке требований и представлении его интересов перед судом. Специалисты стремятся к составлению юридически обоснованного искового заявления, учитывающего все существенные факты и нормы права. Они помогают клиенту хорошо подготовиться к судебному процессу и повысить свои шансы на успешное разрешение дела.

Услуга оформления земельного участка предоставляется специалистами или агентами, занимающимися недвижимостью и земельными вопросами. Она направлена на помощь владельцам при получении правового статуса на землю и регистрации земельного участка.

В рамках услуги оформления земельного участка специалисты могут выполнять следующие действия:

• Консультация и оценка ситуации: Специалист проводит консультацию с клиентом, выясняет его потребности и цели относительно земельного участка. Он также оценивает возможности и требования, связанные с получением права собственности на землю.
• Подготовка документов и заявлений: Специалисты помогают клиенту подготовить все необходимые документы для оформления земельного участка, включая заявления, описи, планы и другие формальности. Они также проверяют достоверность и правильность информации в документах.
• Сбор необходимых разрешений и согласований: Для оформления земельного участка может потребоваться согласование и разрешение от различных органов, таких как местное управление или земельная комиссия. Специалисты помогают клиенту собрать все необходимые документы и получить разрешения.
• Представление интересов клиента в органах и регистрационных учреждениях: Специалисты представляют интересы клиента перед соответствующими органами и регистрационными учреждениями. Они подают документы, обращения и заявления, а также следят за ходом рассмотрения и обеспечивают эффективную коммуникацию между сторонами.
• Регистрация земельного участка: После успешного прохождения всех этапов и получения необходимых разрешений специалисты помогают клиенту зарегистрировать земельный участок. Это включает подачу заявления на государственную регистрацию права собственности на землю и получение свидетельства о праве на земельный участок.

Цель услуги оформления земельного участка - обеспечить юридическую легализацию права собственности на земельный участок и его регистрацию. Специалисты гарантируют соблюдение требований законодательства, проверку документов, получение необходимых разрешений и эффективное представление интересов клиента перед органами и учреждениями. Они облегчают процесс получения прав на землю и обеспечивают юридическую защиту прав клиента.

Услуга согласования перепланировки жилого помещения предоставляется специалистами или агентами, занимающимися вопросами недвижимости и строительства. Она направлена на помощь владельцам жилой недвижимости при изменении планировки своего помещения в соответствии с их потребностями.

В рамках услуги согласования перепланировки специалисты могут выполнять следующие действия:

• Консультация и оценка возможности перепланировки: Специалист проводит консультацию с владельцем жилого помещения, изучает его потребности и желаемые изменения в планировке. Он также оценивает техническую и юридическую возможность реализации перепланировки в соответствии с действующими нормами и требованиями.
• Подготовка проектной документации: Специалист помогает владельцу разработать проектную документацию, которая включает в себя планы помещения до и после перепланировки, чертежи, схемы и другие необходимые материалы. Важно, чтобы проект соответствовал требованиям технических норм и безопасности.
• Сбор необходимых разрешений и документов: Для согласования перепланировки могут потребоваться разрешения от компетентных органов, таких как местное управление или архитектурно-строительная инспекция. Специалисты помогут владельцу собрать все необходимые документы, подготовить заявления и запросы на получение разрешений.
• Подача и сопровождение процесса согласования: Специалисты представляют интересы владельца жилого помещения перед соответствующими органами. Они подают заявления, обращения и другие необходимые документы, а также следят за ходом рассмотрения и обеспечивают эффективную коммуникацию между сторонами.
• Получение разрешительной документации: В случае положительного решения органов по согласованию перепланировки, специалисты помогают владельцу получить разрешительную документацию, такую как разрешение на перепланировку, акт сдачи-приемки работ и другие необходимые документы.

Цель услуги согласования перепланировки - обеспечить юридическую и техническую легализацию изменений в планировке жилого помещения. Специалисты гарантируют соответствие проекта требованиям закона, нормам безопасности и строительным стандартам. Они также упрощают процесс получения необходимых разрешений и документов, а также обеспечивают соблюдение процедур и эффективную коммуникацию с органами, ответственными за согласование перепланировки.

Услуга ведения дел в суде предоставляется юристами или адвокатами, специализирующимися на гражданском, уголовном или административном праве. Она направлена на предоставление правовой поддержки и представление интересов клиента в судебных процессах.

В рамках услуги ведения дел в суде специалисты могут осуществлять следующие действия:

• Консультация и оценка ситуации: Юрист проводит консультацию с клиентом, выясняет все обстоятельства дела, изучает доказательства и аргументы сторон. Он помогает клиенту понять свои права и возможности, а также оценивает сильные и слабые стороны дела.
• Подготовка и подача искового заявления или ответного иска: Специалист помогает клиенту составить исковое заявление, если он является истцом, или ответный иск, если он является ответчиком. Заявление должно содержать все необходимые факты, требования и ссылки на применимые нормы закона.
• Представление интересов клиента в суде: Юрист представляет интересы клиента в судебных заседаниях. Он выступает перед судом, представляет аргументы и доказательства, допрашивает свидетелей и экспертов. Целью является защита прав и интересов клиента и достижение наилучшего результата.
• Подготовка документов и участие в процессуальных действиях: Юрист подготавливает все необходимые документы для судебных процессов, такие как ходатайства, жалобы, возражения, апелляции и другие. Он также участвует в процессуальных действиях, например, проводит переговоры, медиации или альтернативные способы разрешения споров.
• Обжалование решений суда: В случае недовольства решением суда, юрист помогает клиенту подготовить и подать апелляцию или кассационную жалобу. Он представляет интересы клиента в апелляционном или высшем суде, стремясь изменить решение или обеспечить его отмену.

Цель услуги ведения дел в суде - обеспечить клиенту квалифицированную юридическую помощь и защиту в процессе судебного разбирательства. Специалисты стремятся к достижению наилучшего результата для клиента, обеспечивая соблюдение процессуальных формальностей, аргументированную защиту прав и интересов, а также эффективное представление дела в суде.

Услуга приватизации жилого помещения с учетом всех затрат по квитанциям предоставляется специалистами или агентами, специализирующимися на оформлении права собственности на недвижимость. Она направлена на помощь гражданам в процессе получения приватизационного акта и легализации права собственности на жилую недвижимость.

Процесс приватизации жилого помещения с учетом всех затрат по квитанциям может включать следующие шаги:

• Консультация и подготовка документов: Специалисты проводят консультацию с владельцем жилого помещения, объясняют процесс приватизации, необходимые документы и требования. Затем они помогают владельцу подготовить все необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право на приватизацию (например, договор купли-продажи или договор дарения).
• Сбор и предоставление квитанций: Специалисты помогут владельцу собрать все необходимые квитанции об уплате коммунальных услуг, таких как оплата за электричество, воду, отопление и другие расходы. Они также проверят правильность составления квитанций и сумм оплаты.
• Подача заявления и сопровождение процесса: Специалисты помогут владельцу жилого помещения подать заявление на приватизацию в соответствующие органы (например, местное управление или Росреестр). Они будут сопровождать процесс, следить за его ходом, предоставлять дополнительные документы по требованию органов и отвечать на вопросы, возникающие в процессе рассмотрения заявления.
• Оплата государственной пошлины и затрат: В процессе приватизации может потребоваться оплата государственной пошлины и других расходов, связанных с оформлением приватизационного акта. Специалисты предоставят информацию о необходимых платежах и помогут владельцу рассчитать точные затраты.
• Получение приватизационного акта: Когда приватизация будет одобрена и все необходимые платежи будут произведены, специалисты помогут владельцу получить приватизационный акт или свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость.

Цель услуги приватизации жилого помещения с учетом всех затрат по квитанциям - обеспечить владельцу жилой недвижимости легальное право собственности на объект и выполнить все необходимые процедуры и требования, связанные с приватизацией. Специалисты будут заботиться о соблюдении правил и сроков, а также минимизировать риски и сложности в процессе получения приватизационного акта.

Услуга составления документов для жилой недвижимости предоставляется юристами или специалистами в области недвижимости и направлена на помощь владельцам жилых объектов при подготовке необходимых правовых документов.

В процессе составления документов для жилой недвижимости, специалисты могут провести следующие действия:

• Составление договоров: Это может включать составление договора купли-продажи, аренды, найма, договора займа и т.д. Договоры должны отражать все условия сделки, права и обязанности сторон, предусматривая защиту интересов владельца жилой недвижимости.
• Подготовка уведомлений и заявлений: Владельцы жилой недвижимости могут требовать подготовки различных уведомлений и заявлений, таких как уведомление о повышении арендной платы, уведомление о расторжении договора и другие. Специалисты помогут правильно составить эти документы, соблюдая все юридические требования.
• Сопровождение сделок: В случае продажи или покупки жилого объекта, специалисты могут осуществлять сопровождение сделок и подготавливать необходимые документы, такие как акты приема-передачи, заявления на регистрацию права собственности и другие.
• Подготовка документов для кредитования: Если владелец жилой недвижимости планирует получить кредит, специалисты могут помочь в составлении документов, требуемых банком или кредитором, например, справок о доходах, выписок из ЕГРП и других необходимых документов.
• Консультации и проверка документов: Специалисты по жилой недвижимости также могут предоставить консультации по правовым вопросам, связанным с жилой недвижимостью, а также проверить готовые документы на соответствие действующему законодательству и рекомендовать необходимые корректировки.

Цель услуги составления документов для жилой недвижимости - обеспечить юридическую безопасность и защиту прав владельцев жилых объектов. Специалисты гарантируют, что все документы будут составлены в соответствии с требованиями закона и помогут предотвратить возможные споры и проблемы в будущем.
 

Составление документов для коммерческой недвижимости представляет собой процесс создания и подготовки необходимых юридических документов, связанных с покупкой, продажей, арендой или управлением коммерческой недвижимости.

Эта услуга оказывается как для физических лиц, желающих приобрести или сдать в аренду коммерческую недвижимость, так и для бизнес-клиентов, включая предприятия, организации и инвесторов. Составление правильных и юридически обоснованных документов является важным шагом во избежание возможных рисков и конфликтов в будущем.

Типичные документы, которые могут быть составлены в рамках этой услуги, включают:

• Договоры купли-продажи: это включает в себя разработку и составление договоров на покупку или продажу коммерческой недвижимости. Эти договоры определяют условия сделки, стороны, цену, сроки, условия передачи собственности и другие юридически значимые аспекты.
• Договоры аренды: это включает составление договоров на аренду коммерческой недвижимости, определяющих права и обязанности арендодателя и арендатора. Документы могут включать условия арендной платы, сроки аренды, ответственность за ремонт и техническое обслуживание и другие важные детали.
• Правовая проверка (дью дилидженс): это включает проведение юридического анализа коммерческой недвижимости с целью выявления потенциальных рисков и проблем. Результаты такой проверки могут быть представлены в виде отчета или меморандума.
• Документы о гарантиях и обязательствах: это включает разработку различных документов, связанных с гарантиями и обязательствами, таких как банковские гарантии, залоги, поручительства и другие инструменты обеспечения сделок с коммерческой недвижимостью.
• Лицензии и разрешительная документация: если требуется получение специальных лицензий или разрешений для использования коммерческой недвижимости (например, для ресторанов, медицинских учреждений и т. д.), вам могут помочь составить соответствующие документы.

Все эти документы требуют компетентного юридического подхода и знания соответствующего законодательства. Поэтому услуга "Составление документов для коммерческой недвижимости" предоставляется специалистами в области недвижимости и юридических вопросов, которые имеют опыт работы с коммерческой недвижимостью и глубокие знания соответствующих правил и нормативов

Сопровождение сделки по аренде/найму объекта недвижимости с подбором арендаторов - это услуга, предоставляемая профессиональными агентами недвижимости или агентствами по поиску жилья. Она включает в себя комплекс действий, направленных на организацию и успешное завершение процесса аренды или найма недвижимости.

В рамках этой услуги агенты помогают арендодателям (собственникам) ищут подходящих арендаторов для их объектов недвижимости. Это может быть как коммерческая, так и жилая недвижимость. Агенты обладают знаниями и опытом в области рынка недвижимости, а также доступом к различным источникам информации и базам данных, которые позволяют им проводить эффективный подбор арендаторов.

Процесс сопровождения сделки начинается с оценки объекта недвижимости, определения его рыночной стоимости и консультации с арендодателем относительно условий аренды или найма. Затем агенты активно привлекают потенциальных арендаторов, используя различные рекламные и маркетинговые каналы, включая онлайн-сайты, социальные сети, печатные объявления и свои профессиональные контакты.

После того как заинтересованные лица проявляют интерес к объекту недвижимости, агенты проводят встречи и осуществляют просмотры объекта. Они также могут проверить финансовую состоятельность потенциальных арендаторов и провести необходимые проверки, чтобы убедиться в их надежности.

Когда найден подходящий арендатор, агенты помогают составить договор аренды или найма, гарантируя, что все условия ясны и согласованы обеими сторонами. Они также могут предоставить сопровождение и консультации в процессе подписания договора и передачи ключей.

Основная цель услуги сопровождения сделки по аренде/найму объекта недвижимости с подбором арендаторов - обеспечить безопасное, эффективное и удобное сотрудничество между арендодателем и арендатором. Агенты недвижимости используют свой профессиональный опыт, чтобы найти наилучшие варианты для обеих сторон и обеспечить успешное осуществление сделки по аренде или найму объекта недвижимости.

Сопровождение сделки по аренде или найму объекта недвижимости с подбором объекта представляет собой услугу риэлтора, направленную на помощь клиентам в поиске и заключении договора аренды или найма жилого или коммерческого помещения. Риэлторы осуществляют процесс сопровождения от начала до конца, включая подбор подходящего объекта и подготовку необходимых документов.

В рамках сопровождения сделки по аренде/найму объекта недвижимости с подбором объекта риэлторы могут выполнять следующие действия:

• Выяснение требований клиента: Риэлторы проводят изначальную консультацию с клиентом, чтобы определить его потребности и предпочтения при выборе объекта недвижимости для аренды или найма. Они уточняют параметры, такие как тип недвижимости, размер, цена, локация и другие критерии.
• Поиск подходящего объекта: Риэлторы осуществляют активный поиск объектов недвижимости, соответствующих требованиям клиента. Они используют свои ресурсы, сети контактов и базы данных для нахождения доступных вариантов. Риэлторы проводят просмотры объектов и предоставляют клиенту информацию о них.
• Показ объектов: Риэлторы организуют просмотры выбранных объектов недвижимости для клиента. Они проводят экскурсии по помещениям, предоставляют информацию о характеристиках объекта, его состоянии, удобствах и других факторах, которые могут быть важными для клиента.
• Переговоры и заключение договора: Риэлторы сопровождают клиента в переговорах с собственником или управляющей компанией объекта недвижимости. Они помогают обсудить условия аренды или найма, такие как срок аренды, стоимость, условия оплаты, права и обязанности сторон. После достижения соглашения риэлторы помогают клиенту подготовить и подписать договор.
• Проверка юридической чистоты: Риэлторы проводят проверку юридической чистоты объекта недвижимости, чтобы убедиться в его законности и отсутствии ограничений права собственности. Они проверяют документы на собственность, ограничения (если таковые имеются), задолженности перед коммунальными службами и другие релевантные факторы.
• Подготовка документов: Риэлторы помогают клиенту подготовить необходимые документы для совершения сделки по аренде или найму. Это может включать заполнение анкеты, предоставление копии паспорта, подпись договора аренды и других сопутствующих бумаг.

Продажа объекта недвижимости в Москве - это услуга, предоставляемая риэлторами или агентствами по недвижимости, которая направлена на помощь владельцам недвижимости в процессе продажи и достижении успешной сделки. Риэлторы обладают знаниями и опытом работы на рынке недвижимости в Москве и используют свои ресурсы и контакты для максимальной эффективности продажи.

В рамках услуги продажи объекта недвижимости в Москве риэлторы выполняют следующие действия:

• Оценка рыночной стоимости: Риэлторы проводят оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, основываясь на текущих ценах на рынке, состоянии объекта, его характеристиках и других факторах. Они используют методы сопоставления с аналогичными продажами и анализ трендов рынка для определения уровня цены, который будет конкурентоспособным и привлекательным для потенциальных покупателей.
• Подготовка объекта к продаже: Риэлторы консультируют владельца недвижимости о необходимых шагах для подготовки объекта к продаже. Это может включать рекомендации по улучшению внешнего вида и состояния объекта, проведение ремонтных работ или стейджинг - процесс улучшения внутреннего дизайна и представления объекта для привлечения покупателей.
• Маркетинг и реклама: Риэлторы разрабатывают маркетинговую стратегию для продажи объекта недвижимости. Они создают привлекательное объявление с фотографиями и описанием объекта, которое будет размещено на различных онлайн-платформах и рекламных сайтах. Риэлторы также используют свои собственные сети контактов и базы данных потенциальных покупателей для привлечения заинтересованных лиц.
• Показ объекта: Риэлторы организуют показы объекта недвижимости заинтересованным покупателям. Они проводят экскурсии по объекту, предоставляют информацию о его характеристиках, условиях продажи и ответы на вопросы потенциальных покупателей. Риэлторы также могут проводить "дни открытых дверей", чтобы привлечь больше покупателей к объекту.
• Проведение переговоров: Риэлторы представляют интересы владельца недвижимости в переговорах с потенциальными покупателями. Они помогают обсуждать цены, условия продажи, сроки сделки и другие аспекты, связанные с процессом продажи. Цель риэлторов - достичь взаимовыгодного соглашения, учитывая интересы и требования владельца недвижимости

Продажа объекта недвижимости в Московской области - это услуга, предоставляемая риэлторами или агентствами по недвижимости для помощи владельцам недвижимости в процессе продажи своего имущества, находящегося на территории Московской области. Риэлторы специализируются на данном регионе и обладают знаниями и опытом работы с недвижимостью в Московской области.

В рамках услуги продажи объекта недвижимости в Московской области риэлторы выполняют следующие действия:

• Оценка рыночной стоимости: Риэлторы проводят оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, учитывая особенности рынка недвижимости в Московской области. Они анализируют цены на сходные объекты, состояние рынка, популярность района и другие факторы, чтобы определить разумную и конкурентоспособную цену для привлечения потенциальных покупателей.
• Подготовка объекта к продаже: Риэлторы консультируют владельца недвижимости о подготовке объекта к продаже. Они предлагают рекомендации по улучшению внешнего вида и состояния недвижимости, проведению ремонтных работ или стейджингу - процессу приведения имущества в привлекательный вид с целью ускорения продажи.
• Маркетинг и реклама: Риэлторы разрабатывают маркетинговую стратегию для продажи объекта недвижимости в Московской области. Они создают привлекательное объявление о продаже с фотографиями и описанием объекта, которое размещается на различных онлайн-платформах, рекламных сайтах и базах данных агентств по недвижимости. Также риэлторы используют свои сети контактов и ресурсы для привлечения заинтересованных покупателей.
• Показ объекта: Риэлторы организуют просмотры объекта недвижимости для потенциальных покупателей. Они проводят экскурсии по объекту, предоставляют информацию о его характеристиках, условиях продажи и отвечают на вопросы покупателей. Риэлторы также могут организовывать презентации объекта и проводить "дни открытых дверей" для привлечения большего числа покупателей.
• Проведение переговоров: Риэлторы представляют интересы владельца недвижимости в переговорах с потенциальными покупателями. Они осуществляют коммуникацию, обсуждают цены, условия продажи, сроки и другие аспекты, связанные с процессом продажи. Цель риэлторов - достичь взаимовыгодного соглашения.

Сопровождение сделки по аренде/найму объекта недвижимости без подбора объекта - это услуга, предоставляемая риэлторами или агентствами по недвижимости, которая направлена на помощь клиентам в процессе заключения договора аренды или найма объекта недвижимости, но без активного участия в подборе самого объекта.

В рамках данной услуги риэлторы осуществляют следующие действия:

• Консультация и советы: Риэлторы предоставляют консультацию и советы связанные с сделкой по аренде/найму объекта недвижимости. Они могут ознакомить клиента с основными аспектами и правилами аренды, помочь разобраться в терминологии и юридических нюансах, а также проконсультировать относительно необходимых документов и требований.
• Проверка документов: Риэлторы могут помочь клиенту в проверке документов, связанных с арендой или наймом объекта недвижимости. Они анализируют договор аренды, добавочные соглашения и другие юридические документы для выявления возможных рисков или недостатков.
• Подготовка документов: Риэлторы могут помочь клиенту в подготовке необходимых документов для заключения сделки по аренде/найму объекта недвижимости. Это может включать составление заявок, подготовку писем о намерениях, заполнение форм и другие административные процедуры.
• Помощь в переговорах: Риэлторы представляют интересы клиента в процессе переговоров с арендодателем или арендатором. Они могут помочь клиенту обсудить условия сделки, включая сроки аренды, стоимость, условия пролонгации, ремонтные работы и другие существенные аспекты.
• Юридическое сопровождение: Риэлторы могут обеспечить клиента юридическим сопровождением при заключении сделки аренды/найма объекта недвижимости. Хотя риэлторы не являются юристами, они могут сотрудничать с юридическими консультантами или адвокатами, чтобы обеспечить правовую безопасность клиента и гарантировать соблюдение законодательства в процессе сделки.

Важно отметить, что в данном случае риэлторы не осуществляют активный поиск объекта недвижимости для клиента. Их задача заключается в сопровождении сделки и предоставлении профессиональной помощи на этапе аренды/найма.

Сопровождение сделки купли/продажи недвижимости без подбора объекта означает, что процесс начинается с уже выбранного клиентом объекта недвижимости. В этом случае вашему клиенту потребуется помощь и консультации во всех этапах сделки, чтобы обеспечить ее успешное завершение.

Вот общий обзор этапов сопровождения сделки купли/продажи недвижимости:

• Предварительная консультация: Вы встречаетесь с клиентом, чтобы обсудить его требования, желания и особенности сделки. Это позволяет вам лучше понять, какие услуги и документы будут необходимы.
• Оценка объекта: Проводится оценка стоимости выбранной недвижимости, чтобы убедиться в справедливости цены и предотвратить возможные проблемы в будущем.
• Правовая проверка: Вы сотрудничаете с юристом или нотариусом, чтобы проверить правовую чистоту объекта недвижимости. Это включает анализ документов собственности, проверку наличия обременений и залогов, а также других юридических аспектов.
• Подготовка документов: Вы помогаете клиенту собрать и подготовить все необходимые документы для заключения сделки, включая договор купли-продажи, акты приема-передачи, документы о правах собственности и т.д.
• Финансовое сопровождение: Если требуется финансирование сделки, вы можете помочь клиенту найти подходящие кредитные или ипотечные программы, а также обеспечить согласование финансовых документов и переводов.
• Подписание договора: Вы сопровождаете клиента на встречу с продавцом или его представителем, чтобы подписать договор купли-продажи и другие необходимые документы.
• Завершение сделки: Вы обеспечиваете соблюдение всех условий сделки и сопровождаете клиента до момента окончательной регистрации права собственности и передачи ключей от объекта.

В процессе сопровождения сделки купли/продажи недвижимости без подбора объекта ваша роль заключается в консультировании клиента, координации всех необходимых действий и обеспечении юридической и финансовой безопасности сделки.